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Vente maison 370 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Perche en Nocé (61340)
145 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Perche en Nocé (61340)
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- 2 552 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une authentique maison percheronne édifiée en 1860, de 145 m² au centre d'un village inscrit dans un triangle entre Bellême, Mortagne-au-Perche et Nogent-le-Rotrou au coeur du Parc régional du Perche. Passé l'entrée, le séjour cathédrale ( HSP 6.80m ) chapeauté de poutres ouvre sur une grande terrasse et le jardin arboré. A l'arrière une cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse. A droite, le salon anglais est prolongé par une suite parentale avec salle-de-douche, dressing et toilettes indépendantes. Desservi par un escalier à armature de bois blond, nous accédons à l'étage ou de part et d'autre de la pièce palière se trouvent deux chambres en miroir de 10 et 11 m². Une salle de douche et des toilettes complémentaires. La maison traversante, est éclairée par de grandes baies vitrées qui laissent défiler un tableau naturel au gré des saisons. Le jardin est arboré, le verger, la mare sont une invitation à l'évasion. Une annexe fait office de grange. Il y a trois caves sous la maison, ainsi qu'un garage clos. Tous les commerces sont à proximité immédiate! A deux heures de Paris, dix minutes de la gare de Nogent, 10 minutes de Bellême et du Domaine du Golf pour les amateurs, sans oublier le fleuron du patrimoine percheron, le Manoir de Courboyer. La maison à été totalement remodelée par un architecte, le chauffage est diffusé par une pompe a chaleur (air-eau), ce qui lui confère le particularisme de la ruralité alliée au confort citadin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARISIAN RESIDENCE : Marie COMERMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE sur :
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 13/10/2024 -
Réf. agence : VM609-PARISIAN - Réf Superimmo : ANVXWQSU3
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Prix de vente : 370 000 €  | Prix au m² : 2 552 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf
| 145 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 690 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1860 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2024.
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