Vente maison 415 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Stéphanie Perchard (06 14 67 86 68) vous propose : Exclusivité – Maison de charme avec jardin et piscine dans le quartier prisé du Palais des Congrès, Perpignan.
Idéalement située dans un quartier recherché pour sa proximité avec les commerces, le cinéma et le théâtre, cette élégante maison de ville de 150 m² allie charme d’antan et rénovation contemporaine. À deux pas des commodités, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille active, avec un accès rapide à l'autoroute, à l'aéroport, et à la plage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale côté salon. L’espace repas, avec sa grande cuisine ouverte et entièrement équipée, s’étend sur une terrasse idéale pour vos soirées d'été. Deux chambres se partagent une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l’étage, une suite parentale nichée sous les toits offre un véritable cocon de tranquillité avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.
Un espace supplémentaire en rez-de-jardin pourra servir de bureau pour le télétravail ou de salle de jeux, selon vos besoins.
Le jardin de 700 m² à l’arrière de la maison propose une terrasse avec piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une partie du terrain est dédiée aux amateurs de jardinage, tandis que le vaste parking permet de stationner jusqu’à cinq véhicules.
Les plus : l'élégance d’une maison bourgeoise réinventée, un espace télétravail. Une propriété rare et unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Perchard EI (ID 1330), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 438643165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 862 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2023.

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STÉPHANIE PERCHARD - IAD

Siren : 438643165

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