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9
Vente maison 239 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Phalsbourg (57370)
145 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Phalsbourg (57370)
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- 1 648 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein coeur de Phalsbourg, à 5 min à pied de la Place d'armes, cette maison, construite dans les années 1960, d'une surface de 145 m2 prend place sur un terrain de 11 ares.
Son atout principal est sa luminosité grâce à sa double exposition et son grand jardin paysagé composé d'arbres fruitiers.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui s'ouvre vers la cuisine d'une superficie de 12 m2 offrant dans son prolongement un accès direct vers sa véranda couverte d'une surface de 18 m2 puis vers son jardin à l'arrière de la maison. Cette véranda vous apportera tout le confort nécessaire aussi bien l'été que l'hiver grâce à son poêle.
De l'autre côté de la cuisine, une vaste salle à manger totalisant une superficie de 45m2, composée en espace salle à manger et en salon séjour agrémenté d'un poêle à bois. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.
L'étage supérieur dessert un dégagement ainsi que 3 chambres à coucher de respectivement 17, 15 et 9m2 ainsi qu'un grenier.
Enfin, le sous-sol dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un espace cave, le tout avec un accès vers l'extérieur.
Cette maison nécessitera des travaux de rafraichissement afin de la remettre au goût du jour.
Centre-ville, Place d'armes à 2 min à pied
Collège Saint Antoine à 15 min à pied
Ecoles maternelle et primaire dans un rayon de 3 min en voiture
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/06/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : VM273-SKIMMO - Réf Superimmo : ANVXVZ30L
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 1 648 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/skimmo/161/Cz5pF/honoraires_l_immobiliere_de_sarah_3.pdf
| 145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m² | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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