Vente maison 260 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

Piennes (54490)

iad France - Kyllian Manente (06 02 62 01 52) vous propose : Magnifique maison semi-mitoyenne familiale, entièrement rénovée en 2022, située à Piennes, une charmante commune de 2 500 habitants, offrant tous les commerces de proximité nécessaires pour votre quotidien. Située à seulement 30 minutes d’Esch-sur-Alzette (Luxembourg) et de Thionville, elle allie tranquillité et accessibilité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et modernes. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec placard, d’une cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec ilot central, qui s’étend sur un séjour baigné de lumière de 45 m². À cela s’ajoute un salon spacieux de 20 m², idéal pour vos moments de détente. Une salle d’eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu’une buanderie pratique complètent cet espace convivial et fonctionnel.
À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une jolie salle de bain équipée. De plus, un grenier non aménageable est accessible pour un potentiel espace de stockage.
L’extérieur, sur un terrain entièrement clos de 1 700 m², vous offre tout le nécessaire pour profiter des beaux jours : un garage, un carport, plusieurs places de stationnement et un vaste espace vert. À l’arrière de la maison, une grande terrasse, à rénover selon vos envies, s’ajoute à un atelier et une future cuisine d'été.
Cette maison semi-mitoyenne, entièrement rénovée et sous garantie décennale, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans qu’aucuns travaux ne soient à prévoir. Chauffée au gaz et bénéficiant d’un DPE classé en C, elle est également reliée au tout-à-l’égout.
Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien de qualité, parfaitement entretenu et idéalement situé. L’occasion parfaite pour réaliser votre projet immobilier ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de cOEur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kyllian Manente EI (ID 72578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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KYLLIAN MANENTE - IAD

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