Vente maison 395 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pineuilh (33220)

iad France - Christelle Taulou (06 44 13 42 93) vous propose : Sur la commune de Pineuilh avec tous les commerces, écoles, collège et lycée à proximité, 18 kms de Bergerac et 40 minutes de Bordeaux en train depuis la gare de Ste Foy La Grande, venez découvrir cette jolie villa d'architecte entièrement de plain pied, sans vis à vis, située au calme dont vous pourrez faire votre résidence principale ou secondaire.
Elle est composée d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine moderne entièrement aménagée, équipée et partiellement ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse.
La partie nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.
Enfin une pièce annexe communicante avec la maison mais ayant son entrée indépendante vous permettra de créer une 4ème chambre, un studio, un espace pour une profession libérale ou de laisser libre cours à votre imagination...
De grandes terrasses couvertes entourent la pièce de vie avec vue sur la piscine dont la plage est entièrement carrelée en travertin.
Vous bénéficiez également d'un double garage avec portails électriques , d'un pool house, d'un barbecue, le tout sur un terrain entièrement clos joliment fleuri et arboré.
'Aucun travaux à prévoir', juste à poser vos valises et profiter !
Points techniques :
Assainissement tout à l'égout
Chauffage gaz de ville
Double vitrage
Isolation toiture récente
Puit
A visiter sans tarder !!! Je m'adapte à vos disponibilités 7 jours/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Taulou EI (ID 72013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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CHRISTELLE TAULOU - IAD

4 avis clients

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