Vente maison 395 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pineuilh (33220)

Venez découvrir cette belle maison de plain pied sur la commune de Pineuilh, ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Ce bien est a proximité de toutes les commodités et des établissement scolaires ainsi que de l'hôpital.
Une grande allée vous conduira sur cette maison sans vis-à-vis, loin de la route , pour vous permettre de décompresser avec son terrain d'environ 2400m2 entièrement clos et arboré.ainsi qu'une piscine avec sa terrasse en travertin.
La maison est composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, de deux chambres avec une salle d'eau, un wc séparé et d'une suite parentale.
Attenant à la maison, une belle pièce pourrait devenir votre bureau, chambre ou autre suivant votre profession.
Côté extérieur, les terrasses de la maison sont couvertes avec vu sur la piscine. Vous disposerez un poolhouse avec barbecue , un double garage.
Points technique: isolation toiture récente, double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, puits.
Cette annonce référence 247289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2023
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 724 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2023.

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AUDREY MARCETEAU - BSK IMMOBILIER

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