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Description

Plérin à moins de 2 km de sa grande plage et seulement 900 mètres du centre et de ses commodités, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien.
Il s'agit d'une maison d'architecte construite dans les années 81 et implanté sur une jolie parcelle de terre d'environ 800m2 arboré, bien exposée et surtout sans aucun vis à vis.
Il s'agit d'une maison atypique de par ses demi-étages qui se compose d'une entrée avec placard, une première chambre, quelques marches nous conduit au salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau et une seconde chambre complète ce niveau.
3-4 marche nous même à une troisième chambre avant de terminer de monter l'escalier et accéder au dernier palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un petit grenier de stockage.
Jardin accessible directement par le séjour avec une terrasse exposé plein sud et un cabanon de jardin pour y entreposer les outils.
Sous-sol de 90m2 aménagé en 3 espaces (garage voiture, établi et buanderie).
Si vous souhaitez plus de renseignements ou convenir d'une visite, votre agence XL Immobilier est votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 47 - Réf Superimmo : ANVXVQLEN
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Caractérisques
Prix de vente : 394 820 €Prix au m² : 2 723 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 14 820 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.xl-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 813 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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