Vente maison 375 840 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pleudihen-sur-Rance (22690)

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2 592 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel

Nouvelle Demeure Plerguer

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Description

Nouvelle Demeure, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce magnifique corps de ferme, aux portes de Saint-Malo et à 2 pas des bords de Rance. Cette maison peut acceuillir une grande famille ou tout simplement servir de gîtes ou chambres d'hôtes. Au RDC, un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, un grand couloir vous conduira à trois chambres, une lingerie, une salle de bain.
Le plus de cette batisse : Grand grenier aménageable au deuxième étage et de nombreuses dépendances. Garage et Jardin arboré de 5 069m2.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1_4655 - Réf Superimmo : ANVXWA4AC

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Caractérisques

Prix de vente : 375 840 €	Prix au m² : 2 592 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 15 840 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=1

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 069 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 15 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 040 € / an

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