Vente maison 707 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploubazlanec (22620)

Vous recherchez une maison offrant une magnifique vue mer ?
Ne cherchez plus! j'ai le plaisir de vous présenter cette maison d'architecte située à Loguivy de la Mer.
Cette propriété de 145m2 habitable est implantée sur un terrain de 2174m2, dans un environnement recherché.
Vous serez charmé par cette vue imprenable sur L'archipel de Bréhat qui s'offre à vous depuis chaque pièce de la maison.
Toutes les pièces sont parfaitement bien exposées, bénéficiant d'une luminosité naturelle et abondante tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon séjour avec cheminée avec un accès direct sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, un bureau, des toilettes séparées, une buanderie/chaufferie.
Quant au garage attenant à la maison il a été réhabilité en petite chambre avec un un accès direct sur l'extérieur et un point d'eau.
A l'étage, une mezzanine et une chambre de16 m2 s'ouvrant sur un balcon, une seconde chambre de 12 m2 et une troisiéme chambre de 11m2.
Une salle d'eau, des toilettes séparées et de nombreux placards viemnnent complèter ce niveau.
Profitez du jardin pour vous détendre et comtempler cette vue panoramique sur la mer, offrant un cadre paisible.
La propriété dispose également d'un appentis.
Maison reliée au tout à l'égout et conforme, toiture en bon état et revisitée, chauffage fioul, ravalement extérieur refait il y à 5 ans.
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
Cette annonce référence 216109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.
Prix du bien : 707 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 108 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4220.00 € et 5770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 707 000 €

Prix au m² : 4 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME - BSK IMMOBILIER

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