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Vente maison 270 400 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Plouescat (29430)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Plouescat (29430)
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- 1 865 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLOUESCAT - LA ROCHE IMMO - Nadège HASLOUIN vous propose :
Cette belle maison familiale très bien entretenue par les propriétaires, très lumineuse avec de beaux volumes et idéalement située (commerces et écoles à pied) .
Elle se compose en rez de chaussée: d'une entrée avec placard aménagé, une cuisine de 2017 aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et donnant accès à la véranda et au jardin clos, une chambre avec placard aménagé, une salle d'eau de 2022.
A l'étage : un palier desservant 4 chambres avec placards aménagés, un bureau et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur : un jardin clos entretenu et fleuri.
Les + de ce bien :
La maison possède un sous sol total semi enterré.
Toutes les peintures intérieur ont été faites en 2023
Le ravalement de la maison effectué en 2023
Palissades extérieur 2020
Les huisseries ont moins de 10 ans PVC double vitrage.
Isolation par watt de cellulose dans le grenier.
Assainissement tout à l'égout
Toiture en ardoise traditionnelles crochets inox
Pour en savoir d'avantage, je vous attends par téléphone ou par mail afin d'en discuter ensemble et planifier une visite rapidement.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2942.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Roche immo : Nadège HASLOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539406256
RCP 7953190/S16936961
Publiée le 16/05/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM1597-LAROCHEIMMO - Réf Superimmo : ANVXVRFWN
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| Prix de vente : 270 400 € | Prix au m² : 1 865 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/larocheimmo/397/n34Es/honoraires_02042024_1.pdf
| 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 942 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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