Vente maison 599 500 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plumelec (56420)

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4 134 €/m²

MegAgence

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Description

Située à 25 minutes de Vannes, sur la commune de Plumelec (56) cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. Proche des commerces, écoles, maison médicale, pharmacie.. elle vous offrira un cadre de vie agréable.
Côté maison, vous profiterez d'une construction récente (2024) et de plain-pied. Venez donc découvrir cette maison moderne et fonctionnelle d'environ 145m2 habitables, composée d'une pièce de vie spacieuse regroupant cuisine, salon et séjour. Les 4 chambres offrent des espaces privés confortables (dont une suite parentale). Une salle d'eau avec douche et baignoire, et un wc séparé viennent compléter l'espace nuit. Un cellier, et un second wc complètent cet agencement pratique.
Le garage, et la cave, apportent des espaces fonctionnels
L'aménagement extérieur est pensé pour le confort, avec un jardin propice à la détente avec une jolie piscine et sa terrasse. Le tout en bout d'impasse, et sur un terrain de 1176 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 €
Honoraires : 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Publiée le 26/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 173947 - Réf Superimmo : ANVXWJZ3O

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Caractérisques

Prix de vente : 599 500 €	Prix au m² : 4 134 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 176 m²	1 niveau
Année de construction : 2024	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

36 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 380 € / an

Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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