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Vente maison 459 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
Pollestres (66450)

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  • 3 166 €/m²
Laurie Mercuzot - iad

Laurie Mercuzot - iad

22 avis
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Description

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: POLLESTRES – Au sein d’un quartier Résidentiel et Calme – Magnifique Villa 6 pièces de 145m² - Construction 2024 et dernières Normes RE 2020 – Sous Garanties Décennales - 5 Chambres dont une suite parentale en RDC – Jardin, Terrasse et Piscine.
Venez découvrir cette sublime maison aux finitions irréprochables et répondant aux toutes dernières normes de construction RE 2020.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une entrée avec rangement, une magnifique pièce de vie de 52m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie, un WC indépendant et un garage.
A l’étage, un spacieux dégagement dessert 4 chambres de belle dimension, dont une avec terrasse privative, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un 2ème WC indépendant.
Côté extérieur, le jardin est minutieusement soigné et nous offre un bel espace avec sa terrasse en bois, sa pergola et sa piscine maçonnée Bali, le tout formant un cadre idyllique pour profiter des beaux jours de notre région.
Vous disposez également de deux places de stationnement devant le garage.
SES ATOUTS : Villa Neuve 2024 = ZERO TRAVAUX – Normes RE 2020 – Garanties Décennales – Qualité des Prestations – Climatisation Gainable AIRZONE – Menuiseries Galandage – Volets Roulants Electriques – Caméra de Vidéosurveillance – 5 Chambres dont une suite parentale en RDC – Beaux Espaces extérieurs – Grande Terrasse – Piscine Maçonnée au sel – Pergola – Stationnement – Lotissement Neuf - Proche de toutes Commodités, Commerces, Ecoles et Transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laurie Mercuzot - EI(ID 87589) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1645061 - Réf Superimmo : ANVXX7MAW
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 3 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - ter. 387 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
23 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 490 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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