Vente maison 276 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pons (17800)

Maison datant des années 1800, située dans une zone naturelle paisible à la sortie de Pons. Ce bien au charme d'antan, est niché au cœur d'un terrain agréable d'environ 3300 m², offrant une vue imprenable sur les champs et les bois.
Sur environ 3300 m² de parcelle avec du stationnement.
Composée de deux bâtis distincts, cette propriété peut être transformée en une maison familiale ou bien en deux habitations séparées selon vos besoins et vos envies. (2 pièces de vie, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, 3 WC, dépendances, cave...)
La maison a gardé tout le charme de l'époque avec une toiture en tige de bottes bon état général. Des rafraîchissements sont à prévoir dans l'une des parties pour révéler tout son potentiel.
Principalement chauffée au fuel, la maison dispose également d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver.
Le jardin, situé à l'arrière de la maison, bien que non constructible, constitue un espace parfait pour la détente et les loisirs. Imaginez un magnifique jardin fleuri, un coin détente pour vos moments de relaxation et un terrain de jeu pour voir vos enfants s'épanouir en toute sécurité.
Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie authentique, en pleine nature, tout en étant à proximité de Pons et de ses commodités. Vous serez séduit par le charme historique de cette vieille dame et par le calme de la campagne environnante.
Avec un peu d'amour et de soin, cette propriété peut devenir une résidence familiale idyllique ou un investissement à fort potentiel.
Je suis impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique au charme rural !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 276 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PASCALE GAUDEFROY - SAFTI

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