Vente maison 298 000 €

145,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-Aven (29930)

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2 052 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Cécile MARLIN - ikami

06 60 50 20 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Construite en granit, cette charmante demeure, située au coeur d'un pittoresque bourg sur la commune de Pont-Aven, bénéficie de l'authenticité et de la robustesse, caractéristiques des habitations de notre région. Ses murs épais garantissent une excellente isolation, préservant la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, tout en offrant une beauté intemporelle et un charme indéniable.
Dès votre entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, une arrière-cuisine pratique, une buanderie et surtout un salon-séjour spacieux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis devant le poêle à bois. Au premier étage, deux grandes chambres avec rangements intégrés offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle d'eau moderne récente. Le deuxième étage, quant à lui, s'ouvre sur un palier pouvant être aménagé en espace de loisirs ou bureau, ainsi que deux chambres baignées de lumière naturelle traversante.
L'extérieur ne manque pas de charme : un petit jardin verdoyant, intimiste, parfait pour profiter des beaux jours ou se détendre en toute quiétude. L'emplacement de cette maison est un atout majeur : à seulement quelques minutes des plages pour les escapades estivales et à proximité immédiate des écoles et commerces, accessibles à pied, simplifiant le quotidien des familles. Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.
Cécile MARLIN se fera un plaisir de vous ouvrir les portes de cette maison qui n'attend que vous et votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 17/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1056_IP24437 - Réf Superimmo : ANVXX71TV

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 052 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ikami.fr/bareme_2469

145,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 152 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1885
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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