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Vente maison 305 950 €
145 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pontchâteau (44160)

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  • 2 110 €/m²
  • Terrasse
Nestenn Montoir De Bretagne

Nestenn Montoir De Bretagne

109 avis
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Description

NOUVEAUTE NESTENN PONTCHATEAU centre proche des commerces écoles services et gare Bonjour à toutes et tous. Votre famille s'agrandit? vous avez de nouveaux projets? Que vous soyez primo accédant, déjà propriétaire, ou investisseur cette grande et jolie maison peut vous convenir. Cette maison vous propose une grande pièce de vie (48m2)salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et aussi un accès direct à la terrasse desservant un joli jardin clos et arboré avec deux dépendances et un abri bois type chalet. Vous pourrez y ranger votre salon de jardin. Une grande pièce arrière cuisine buanderie (14m2)et une espace garage pour votre moto, vélo, scooter...un wc. A l'étage, trois chambres dont une avec son dressing privatif, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire. Un wc. Et au deuxième niveau , une très grande mezzanine , une quatrième chambre et une salle d'eau. un wc. Possibilité de transformer la mezzanine en une ou deux chambres supplémentaires. Chauffage gaz de ville. La maison propose aussi un studio au dessus du garage qui est loué 460 euros en meublé référence 11633. Venez profiter des commerces et du dynamisme d'une ville en plein développement proche du parc de Brière et de la mer . Proximité de l'axe NANTES VANNES NANTES GUERANDE LE CROISIC SAINT NAZAIRE. PORNICHET LA BAULE DPE : C 161 GES : C 27 Toute l'équipe de NESTENN vous attend pour écouter votre projet, vous accompagner, et vous emmener visiter cette jolie maison. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 11633 - Réf Superimmo : ANVXX7GL9
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Caractérisques
Prix de vente : 305 950 €Prix au m² : 2 110 € / m²
Taxe foncière : 1 227 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 15 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11638.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 694 m²Terrasse
Année de construction : 1956Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 49 m²2 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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NESTENN MONTOIR DE BRETAGNE

Siren : 431963701
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