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Description

Maison familiale avec appartement indépendant
Située dans un quartier calme et arboré de la commune de Pornichet (Les Forges), cette maison est idéale pour une vie familiale à quelques minutes des plages et des commodités.
Description du bien :
Charmante maison d’une surface généreuse, parfaite pour une famille, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et toilettes séparés.
À l’étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau/wc, ainsi qu’un appartement T2 indépendant avec une entrée par l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
La maison dispose d'une véranda lumineuse et d'une grande terrasse pour profiter de moments de détente.
Un garage et un atelier complètent l'offre.
Terrain arboré d’environ 600 m², piscinable, offrant un bel espace extérieur pour les activités en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 570 000 € hors honoraires - Honoraires : 22 800€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Contact : EI Philippe Lecomte - 06 71 66 94 25
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Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : LAT0223 - Réf Superimmo : ANVXXDVJX
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Caractérisques
Prix de vente : 592 800 €Prix au m² : 4 088 € / m²

22 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égoutFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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