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Vente maison 385 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Poucharramet (31370)

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  • 2 655 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
David Santarossa - iad

David Santarossa - iad

12 avis
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Description

iad France - David Santarossa (06 47 81 31 57) vous propose : Maison T5 Moderne de 145 m² avec Grand Terrain
Cette superbe maison T5, construite en 2016, offre 145 m² de surface habitable dans un environnement paisible et verdoyant. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium de 2,80 m de large. Ces baies ouvrent sur une terrasse extérieure de 24 m², créant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La maison comprend une suite parentale spacieuse de 19,1 m² avec sa salle de bain privative et dressing, trois autres chambres confortables de 10,9 m², 13,1 m² et 13,8 m². La salle de bain principale de 9 m² propose une baignoire et une douche à l'italienne, répondant ainsi à tous vos besoins de confort.
Une buanderie de 7,2 m² complète les aménagements intérieurs pour encore plus de fonctionnalité. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, tandis qu'une pompe à chaleur air-air garantit un climat agréable tout au long de l'année. Le système d’assainissement est assuré par une micro-station aux normes, et la maison bénéficie d’un excellent bilan énergétique avec un DPE classé A/A.
Le terrain, d’une superficie de 1 960 m², est entièrement clôturé, parfait pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. Un garage indépendant de 80 m², équipé d’une prise pour voiture électrique, offre une solution de stationnement idéale.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant modernité, confort et possibilité d’aménagement extérieur.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Santarossa EI (ID 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1597710 - Réf Superimmo : ANVXWNM9T
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 655 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 960 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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