Vente maison 335 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pujo-le-Plan (40190)

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2 310 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage au gaz
Piscine

Thomas Homere - iad

8 avis

06 52 67 12 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Thomas Homere (06 52 67 12 52) vous propose : coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison des années 80, d'une surface d'environ 145m2 environ, idéalement située à Pujo-le-Plan. À seulement 5 minutes de Villeneuve de Marsan et à 15 minutes de Mont-de-Marsan, vous profiterez d'un cadre paisible et d'un accès facile aux commodités.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la cuisine entièrement équipée, vous offrant un espace fonctionnel et moderne. Le vaste séjour, baigné de lumière, vous charmera par ses généreux volumes, vous permettant d'aménager un espace convivial et chaleureux.
La maison comprend une grande salle d'eau avec une superbe douche à l'italienne, ainsi que deux chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé et confortable. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, idéale pour créer un coin détente ou un bureau, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau attenante, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos invités ou pour répondre aux besoins de votre famille.
Le confort est au rendez-vous grâce à l'équipement de la maison : un poêle à granulés pour une chaleur douce et économique, une climatisation réversible pour des températures agréables en été comme en hiver, ainsi qu'une chaudière à condensation avec cuve de gaz enterrée pour une efficacité énergétique optimale. Votre sécurité est également assurée grâce au système de surveillance par caméra et au portail électrique autonome, offrant une tranquillité d'esprit absolue.
En outre, cette propriété dispose d'un garage spacieux d'environ 40m2 environ, idéal pour abriter vos véhicules et stocker vos effets personnels en toute sécurité. Pour vos moments de détente, une superbe piscine de 5x10m au chlore vous attend, vous offrant une oasis rafraîchissante dans votre propre jardin. La parcelle de terrain d'environ 1600m2 environ vous permettra de profiter de vastes espaces extérieurs pour vos activités en plein air.
Enfin, vous apprécierez la tranquillité d'esprit offerte par la vérification annuelle de la toiture par un professionnel, vous assurant une habitation en excellent état.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de ce véritable bijou immobilier à Pujo-le-Plan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Homere EI (ID 63253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 820980464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1549715 - Réf Superimmo : ANVXVZMN1

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 310 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 625 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 998 € / an

Maximum : 4 056 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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