Vente maison 399 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ranguevaux (57700)

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2 752 €/m²
Exclusivité

OPEN IMMOBILIER

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Description

Ranguevaux-Maison Individuelle récente 130m2
A découvrir cette très belle maison individuelle livrée en juillet 2019 sur une parcelle de 695m2 offrant une superficie habitable de 130m2 sur deux niveaux d'habitation + sous/sol complet + extérieurs.
Vous y trouverez un espace de vie d'exception d'environ 57m2 ; Salon - salle à manger - cuisine USA entièrement équipée, un coin lecture, deux baies vitrées donnant accès à une terrasse devant de 30m2 ainsi qu'une terrasse arrière, un WC suspendu avec meuble et lave-mains.
A l'étage : un hall d'accueil, un espace bureau, une suite parentale de 19m2 doté d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative équipée et meublée, 2 chambres à coucher respectivement de 12m2 chacune dont une avec dressing, une vaste salle de bain dotée d'une seconde douche à l'italienne et d'une double vasque, un emplacement de baignoire, une salle d'eau dotée d'un deuxième WC suspendu.
Au sous/sol un grand garage de 49m2 en résine et avec une porte sectionnelle motorisée, une vaste buanderie de 20m2.

Prestations d'exception :
-Menuiseries bicolores.
-Luminosité exceptionnelle de part et d'autre de deux grandes baies vitrées.
-2 grandes terrasses.
-SDB, Garage, Buanderie et 1 terrasse en Résine.
-WC suspendus.
-Cuisine USA neuve IXINA entièrement équipée avec îlot central.
-Volets motorisés.
-Pompe à chaleur en supplément.
-Borne de recharge électrique.
-Fibre Optique.
-Dressings et Rangements nombreux.
-Ballon Thermodynamique de 400 litres.
-Adoucisseur d'eau.
-Système d'alarme VERISURE.
-Chauffage au sol.
-Terrain piscinable.

DPE 'B'
Taxe Foncière 2100EUR

*** PRIX : 399 000 EUR - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d'informations, contactez :
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 6510/HD - Réf Superimmo : ANVXXDOTP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://open57.fr/bareme-de-lagence/

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 695 m²	Année de construction : 2019
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Historique des prix

12 décembre 2024

Baisse de 2,9%

399 000 €

5 décembre 2024

411 000 €

Localisation

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Siren : 449 243 4 - N° de carte professionnelle : 57 05 2018 000 024 206