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Vente maison 345 000 €
145 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Reichstett (67116)
145 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Reichstett (67116)
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- 2 379 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Annonces similairesReichstett :
Encore une nouveauté exclusive dénichée par l'agence GAEL STURTZ !
Retrouvez les vidéos du bien et les photos sur notre site internet et nos réseaux sociaux
Maison familiale par excellence de 145m2 sur 4.09a dans un quartier résidentiel ...et proche de tout ! Parfaite donc pour voir ses enfants grandir dans un chouette environnement à 15mn de Strasbourg
Redonnez lui une seconde jeunesse , elle est saine, entretenue. Les volumes , le parquet chêne et l'agencement sont déjà là... à vous de moderniser le tout ...
Pourquoi familiale ? Parce qu'elle ravira tout ce petit monde : Un double séjour pour recevoir famille et amis autour d'une belle tablée dans la pièce de vie de 37m2 , 5 chambres + une 6e en enfilade (bureau ? dressing ? chambre bébé ? seconde salle d'eau ? ...à vous de jouer !)
Au RDC : sas d'entrée , entrée , double séjour (salon + salle à manger) , cuisine séparée et dînatoire (possibilité d'ouvrir), chambre de 15m2 , salle de bains , toilettes.
A l'étage : 3 chambres à coucher + 2 chambres en enfilade, toilettes.
Grand sous-sol avec garage , pièces de rangement / stockage , chaufferie (aujourd'hui fioul mais demain pompe à chaleur ? Autre ? )
A l'extérieur : une terrasse , un jardin qui fait le tour de la maison , avec potager et arbres fruitiers .
Bien entendu , maison avec travaux , prévoir isolation extérieure , chauffage , cuisine, salle de bains, vitrages (Bois double vitrage actuellement) , électricité , peintures
À deux pas : écoles, commerces, belles promenades à faire ...
Hâte de vous la faire visiter !
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 24/01/2025 -
Réf. agence : VM384-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXX3CLQ
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 2 379 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
| 145 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 409 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  92 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 950 € / an
Maximum :
6 740 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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