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Vente maison 239 000 €
145 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reignac (33860)

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  • 1 648 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Orlane Rubeth - efficity

Orlane Rubeth - efficity

10 avis
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Description

33860 – REIGNAC – MAISON FAMILIALE EN PIERRES TYPE LONGERE AVEC PISCINE ET DEPENDANCES – efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierres d’environ 145 m² habitables avec jardin, piscine, combles aménageables et dépendance, le tout édifié sur une parcelle d’environ 880 m².
Idéalement située entre Blaye et Montendre, à 3 minutes de l’A10, la localisation de cette maison vous offre la tranquillité d’un hameau au calme, et la possibilité de rejoindre Bordeaux en 50 minutes.
Laissez-vous charmer par cette longère fonctionnelle, aux possibilités d’aménagements multiples, composée de vastes espaces dont ses 2 chambres lumineuses, un séjour d’environ 40 m² et deux salles d’eau. Des tomettes, des cheminées et des parquets en chevron viennent parfaire le charme de la maison. L’ensemble des pièces de vie sont exposées plein sud.
A l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec terrasse carrelée ainsi que d’une vaste dépendance de plus de 110 m² en moellons et terre battue. Des combles d’une superficie d’environ 95 m² peuvent être aménagés. La maison est raccordée au tout à l’égout ainsi qu’à la fibre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
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Pour plus d’informations, contactez Orlane RUBETH au 06 79 04 48 75 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Orlane Rubeth - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°890381403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/11/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 146714 - Réf Superimmo : ANVXU0CZW
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 648 € / m²
Taxe foncière : 74 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement145 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 880 m²
PiscineOrientation : Sud
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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