Vente maison 438 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rians (83560)

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3 021 €/m²
Terrasse
Piscine

Valerie RAVION - SAFTI

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Description

A voir sur la commune de Rians cette belle villa de 150 m² sur un terrain de 2500 m² environ, clos et arboré, jouissant d'une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Offrant de très belles prestations avec des matériaux de qualités, cette maison bien équilibrée dans ses volumes se compose, d'une entrée distribuant sur la pièce de vie avec son plafond cathédrale et sa cheminée ainsi qu'une mezzanine offrant une belle surface supplémentaire. Attenant à cet espace vous trouverez un atelier (ancien garage, non comptabilisé dans la surface habitable), mais également une terrasse donnant sur la piscine et sa plage tout en travertin. Face à l'entrée, la cuisine équipée et aménagée neuve, avec un accès sur la terrasse grâce à sa porte fenêtre qui permet une circulation fluide entre l'extérieur et l intérieur. Face à la cuisine une grande buanderie et un WC indépendant.
Côté nuit, elle dispose de 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et son grand placard. Et enfin une salle de bains et un 2ème WC.
En extérieur, une piscine maçonnée 4 X 8 au sel, un espace parking permettant 6 à 7 véhicules, un abri voiture, un local de stockage......
Eau du canal potabilisée, chauffage PAC gainable réglable dans chaque pièce....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie RAVION, Tél. : 0622063888, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522577816 - SAFTI – RAVION Valerie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1347229 - Réf Superimmo : ANVXWLQSC

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Caractérisques

Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 3 021 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 497 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1990
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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