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29
Vente maison 274 275 €
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Riec-sur-Belon (29340)
145 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Riec-sur-Belon (29340)
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- 1 892 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Emilie LEHEC - Capifrance
Description
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Localisation
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DU BIEN
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Annonces similairesCOLLABORATION BIENVENUE
À Riec-sur-Bélon, cette maison de 145 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement deux minutes du centre-bourg et cinq minutes des ports. Son principal atout ? Une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante, un panorama dont on ne se lasse pas. Ici, on profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en restant à quelques pas des sentiers côtiers pour de belles escapades en pleine nature.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 30 m² s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est, un espace de vie extérieur idéal pour savourer un café au soleil ou partager un repas en famille face au paysage. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, communique directement avec le garage, facilitant le quotidien.
Côté nuit, la maison offre cinq chambres, dont deux en rez-de-jardin, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À cela s'ajoute un espace distinct comprenant une sixième chambre avec coin cuisine et WC, une opportunité idéale pour un projet de location, une chambre d'hôte ou même un bureau pour une activité professionnelle.
Le sous-sol complet offre de vastes possibilités de rangement et d'aménagement selon les besoins. Entre sa situation pratique et son potentiel d'évolution, cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel locatif. Ici, tout est réuni pour concilier confort de vie et opportunités, à deux pas des services et du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.894656Afficher plus
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 27/03/2025 -
Réf. agence : 340938405109 - Réf Superimmo : ANVXY0CMD
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| Prix de vente : 274 275 € | Prix au m² : 1 892 € / m² |
| Taxe foncière : 1 019 € |
9 275 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 650 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 640 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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