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Vente maison 316 000 €
145,4 m²
5 pièces 5 p
Rieux (56350)

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  • 2 173 €/m²
Orpi J2 M Immobilier

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Description

Longère de 145 m² (4 CH) - Terrain 1 hectare - Campagne de Rieux (Morbihan). Orpi J2M IMMO Questembert vous propose cette magnifique propriété posée dans un très bel environnement en bordure de Vilaine, le centre ville de Rieux à 3.5 km, la gare TGV de Redon se trouve à moins de 15 mn en voiture.
Cette ancienne ferme se compose d'une maison d'habitation de 145 m², d'une écurie attenante en pierres à restaurer d'une superficie de 110 m², d'un hangar en bois et couvert d'ardoises de 58 m², d'un appentis en pierres côté façade.
La maison en pierres nécessite aucun travaux, elle est prête à vivre IMMEDIATEMENT et très bien classée (DPE "B"), elle bénéficie d'une vie de plain-pied, d'un chauffage + eau chaude par pompe à chaleur, d'une cuisine aménagée, de double vitrage mixte ALU/bois, d'une bonne isolation d'une terrasse.
Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 44 m², une chambre de 10 m² (placard), une salle d'eau, une cuisine, un cellier et un WC séparé.
A l'étage une pièce palière distribue une grande chambre de 23 m², deux chambres de 11 m² (placard), une salle de bains et un WC séparé.
La propriété se situe dans une belle et calme campagne de Rieux, elle profite d'un point de vue magnifique sur La Vilaine, aucuns vis à vis, possibilité de construire une piscine.
Beau potentiel d'agrandissement ou de création de gîte grâce à l'écurie à restaurer.
Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert !

Publiée le 23/06/2024 - maj le 01/07/2024 - Réf. agence : b567d333-5509-407c-b942-81d55355a8a4 - Réf Superimmo : ANVXW4KZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 316 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://media6.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303977.pdf

145,4 m² - 5 pièces - ter. 10 010 m²Séjour de 44 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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