Vente maison 748 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rignac (12390)

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5 159 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (au sol)

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Description

Dans un écrin de verdure, sur un terrain de plus de 7 hectares, magnifique Moulin à eau en bordure de l' aveyron. Celui-ci possède les deux berges ainsi que le droit d'eau fondé en titre. La chambre d'eau est équipée de deux turbines Turbiwatt avec un contrat de revente jusqu' en 2037 L' habitation principale entièrement rénovée par un architecte comprend: Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée et une suite parentale. L'étage est composé de 4 chambres, 2 sde, un dressing et une lingerie Des dépendances complètent l'ensemble, idéal pour créer un Gite ou des chambres d'Hôtes. Garage, four à pain, ancien vivier à poisson, bassin de nage Ce moulin se situe à moins de 10 minutes des commerces et 25 minutes de RODEZ Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/08/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 120051633 - Réf Superimmo : ANVXWFWQG

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Caractérisques

Prix de vente : 748 000 €	Prix au m² : 5 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12005/12005/bareme.pdf

145 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 71 205 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	2 Garages
Cave	Terrasse
Chauffage au bois, électrique (au sol)	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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