Vente maison 515 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rognac (13340)

NOUVELLE EXCLUSIVITE
Tombez sous le charme de ce bien de prestige ... composé d'une villa de plain pied de 145 m2 sur un terrain plat de 800 m2 ainsi qu'une dépendance de 50 m2.
Vous entrez dans la pièce de vie de 66 m2, époustouflante de cachet ! lumineuse et parfaite pour des moments de convivialité
Ses 3 suites parentales de 23, 23 et 25 m2 avec pour chacune : sa salle d'eau, son wc et son dressing.
Le tout en parfait état et offrant des matériaux de qualité.
Coté extérieur, passé le portail, vous accédez à un premier espace permettant de stationner plusieurs véhicules. A gauche se trouve un premier bâtiment composé d'une jolie cave de 10 m2 en sous-sol et 50 m2 actuellement utilisés en espaces de stockage et pouvant très facilement s'aménager en habitation avec accès privatif et jardinet.
Vous bénéficiez également d'un vaste espace vert arboré sans vis-à-vis, une terrasse orientée plein sud ainsi qu' une superbe piscine traditionnelle.
Si vous recherchez de beaux volumes, du cachet et des prestations de qualité, il est fort probable que ce bien soit fait pour vous.
Ce bien se trouve à proximité des écoles, collège, tous commerces et axes routiers et autoroutiers.
Contactez moi au 06.62.78.15.29
Delphine VISENTIN, mandataire en immobilier
Dr HOUSE IMMO Ce bien vous est présenté par Delphine Visentin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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VISENTIN DELPHINE - DR HOUSE IMMO

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