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18
Vente maison 1 250 000 €
145 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
145 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 8 621 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Les Agences de Vallière vous proposent de découvrir EN EXCLUSIVITE cette superbe maison des années 20 rénovée avec soin et offrant des prestations de qualité, située dans le secteur recherché des Coteaux à Rueil-Malmaison. Implantée sur un terrain arboré de 450 m², elle dispose d'un jardin de 340 m², un véritable écrin de verdure où calme et intimité sont au rendez-vous. La maison principale de 145m² et sa dépendance de 35m² allient charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle à manger avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un balcon orienté côté rue, offrant un espace extérieur agréable. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une équipée d'un grand dressing. Une salle de bains élégante avec douche et WC, ainsi qu'un dressing supplémentaire complètent cet espace nuit, idéal pour une famille. Découvrez une quatrième chambre en souplex avec sa salle d'eau et son espace kitchenette. Le sous-sol de la maison comprend un espace buanderie et rangement d'environ 30 m². En complément, une dépendance de 35 m² apporte un atout supplémentaire. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, une chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire en mezzanine. La maison dispose d'une climatisation réversible, offrant un confort optimal en toutes saisons, et présente un bon DPE (D), avec des performances énergétiques renforcées grâce à l'isolation. Une place de parking privative, un cabanon de jardin et un jardin bien entretenu complètent les atouts de cette belle demeure. Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commerces, écoles, et transports du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Bien proposé par Mme CAL Helin - Agent commercial numéro RSAC 881447130 délivré par la ville de NANTERRE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Helin CAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881447130 - NANTERRE.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 1913 - Réf Superimmo : ANVXX4O83
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 8 621 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/316375.pdf
| 145 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 448 m² | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1920 |
| Climatisation | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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