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Description

SOUS OFFRE. Au coeur du vieux village de Sablet, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose en Exclusivité cette charmante maison authentique à rénover. Découvrez cette maison unique en son genre, un véritable havre de paix où l'art et l'authenticité se rencontrent. Nichée autour d'une cour privée en forme de U, cette demeure offre une ambiance intimiste et poétique, idéale pour laisser libre cours à votre créativité. A l'intérieur, un agencement atypique et des recoins pleins de surprises: des piles de livres et des tableaux qui racontent des histoires et un cachet inimitable. Utilisée comme maison de vacances ces dernières années, elle n'attend plus que vous pour retrouver son éclat et devenir un vrai bijou. Un endroit parfait pour les amoureux des atmosphères bohèmes et des projets à personnaliser. Ne manquez pas cette opportunité rare à donner une seconde vie à une maison qui ne demande qu'à vibrer à nouveau. Côté technique: clim; cheminée; garage (avec porte automatisée); toiture en partie neuve; atelier; cave; deux terrasses et une annexe indépendant (avec 16m² au sol). Très belle ambiance pour cette jolie maison lumineuse et facile à vivre. Idéal pied à terre ou investissement locatif. A visiter sans tarder ! Andrew HEPPLEWHITE: 06.74.31.06.26 / 04.90.41.06.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.Afficher plus

Publiée le 30/01/2025 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : 3480 - Réf Superimmo : ANVXXRGRG
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 448 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280124.pdf

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 92 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1888
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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