Superimmo
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Vente maison 314 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saillans (33141)

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  • 2 166 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Karine Avoge - iad

Karine Avoge - iad

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Description

iad France - Karine Avoge (06 18 37 75 28) vous propose : Cette charmante villa d'architecte de 145m2 sur un terrain de 6187m2 est située directement sur les berges de l'Isle et offre une belle vue sur les carlets et ses pêcheurs. Une nature préservée. Le calme et la tranquillité sont les ingrédients principaux de cette villa. Vous pourrez profiter du petit déjeuner sur sa terrasse ensoleillée côté Est. Profiter d'une bonne grillade avec son barbecue encastré toujours avec cette vue imprenable. L'emplacement est l'atout principal de cette villa. L'intérieur quand a lui est resté dans son jus. Passé la porte d'entrée elle se compose d'un salon, salle à manger ou vous pourrez profiter de la cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et sa salle de bain. Un wc ainsi qu'un cellier qui surplombe une cave souterraine. A l'étage 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et un balcon de 12m2 entièrement vitré pour profiter encore une fois de la vue dont le propriétaire a fait le choix de le recouvrir.
Un garage de 24 m2 est attenant à la villa. Et pour compléter un sous sol de 20m2 fait toute la superficie de la terrasse.
Chauffage pompe à chaleur
Cette villa est à 15 minutes Libourne 45 minutes de Bordeaux.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison de campagne à fort potentiel est une opportunité rare de créer un lieu de vie authentique et chaleureux, à l'écart du tumulte de la ville.
Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle (salon / salle à manger)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 231 et GES A indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge EI (ID 32489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1591248 - Réf Superimmo : ANVXWKELS
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 2 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 187 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
231 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2018.

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