Vente maison 349 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Sébastien LEGROS (DrHouse Immo) vous propose cette lumineuse maison semi-individuelle de 145m2 habitable, 5 chambres, 1 bureau, avec sa terrasse et son jardin, sans vis à vis, à St-Amand-les-Eaux (quartier du Moulin Blanc).
Erigée sur sur une parcelle de 945m2, exposée plein Sud, cette maison des années 1950 vous ravira par son emplacement, à la fois proche du centre, de la gare, et de l'école / du collège, mais aussi avec un accès rapide vers l'Autoroute A23.
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec son vestibule, puis le couloir vous mène vers une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger (véranda), très lumineux qui accède vers une terrasse et le jardin.
Vous profiterez surtout de la chambre, d'un grand bureau, d'une salle de bain (douche, baignoire), et d'un WC séparé.
Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant 4 chambres, et un 1 WC.
Entièrement excavé (70m2), elle offre beaucoup de rangements, en plus de la dépendance/atelier d'environ 40m2 (idéal pour un artisan !!), un petit carport pour ranger ses vélos.
Le jardin est aussi accessible par un chemin situé à l'arrière.
Le + : maison familiale avec 5 chambres et 1 bureau, bien isolé thermiquement et phoniquement.
Ballon thermodynamique, Chauffage central avec chaudière aux pellets. Double vitrage PVC avec volets roulants.
Cuve de récupération d'eau de pluie de 10000 litres. Assainissement (tout à l'égout). Connectée à la Fibre.
Mandat 78925 DHI 1132.
Prix de vente: 349.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour tout renseignement ou visite 7j/7, veuillez contacter Sébastien LEGROS, votre Spécialiste Immobilier, agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legros , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 407 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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LEGROS SÉBASTIEN - DR HOUSE IMMO

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