Vente maison 197 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Antoine-sur-l'Isle (33660)

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1 359 €/m²
Chauffage électrique (cheminée)

Valérie GASCHARD - OPTIMHOME

60 avis

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Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Située à sur la commune de St Antoine sur l'isle dans un environnement campagne mais à 5 mn des commodités de St Seurin sur l'isle ( une heure de Bordeaux), je vous propose cette belle maison de famille de 145 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, elle vous offre une pièce à vivre de plus de 40 m² avec une magnifique cheminée, lumineuse ( orientée plein sud) et chaleureuse. Attenante, se trouve la pièce à usage de cuisine que vous pourrez aménager à votre gout. A ce niveau, vous trouverez également une première chambre avec un coin douche/lavabo, puis deux pièces de 7,5 et 8,5 m² qui, selon vos envies ou vos besoins peuvent vous servir de chambres supplémentaires, de bureau, ou , en les réunissant , devenir une grande chambre de 16 m².
A l'étage, une mezzanine ( possibilité de bureau, coin lecture etc) dessert trois autres chambres ainsi que la salle de bains avec w.c.
Une très belle grange attenante à la maison complète cette propriété de charme qui se situe sur un terrain de plus d'un hectare, idéal pour des animaux.
Les plus: puits, parquet massif à l'étage, 1ha de terrain, St seurin sur l'isle, sa gare et ses commerces à 5 mn Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 574310 )

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 830033540324 - Réf Superimmo : ANVXXBTN8

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 359 € / m²
Taxe foncière : 750 €

9 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 187 700 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 502 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

462 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/04/2022.

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