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16
Vente maison 266 250 €
145,93 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
145,93 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-du-Cormier (35140)
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- 1 825 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REF 14124- 266 250 euros FAI A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER ! Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Saint Jean Sur Couesnon, à 5 minutes de Saint Aubin Du Cormier et à proximité immédiate des commodités et des commerces. Située dans le bourg de Saint Jean Sur Couesnon, cette maison sera vous séduire par ses superficies et son jardin sans vis-à-vis! Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (Four, Micro-ondes, Plaques Gaz et Hotte), un séjour avec poêle à bois de 40m² très lumineux. Ensuite, un dégagement dessert deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21m² composée d'une salle de bains avec WC. Au Sous-sol, un grand garage de 35m² et une cave en terre de 17m². Enfin, attenant à ce sous-sol, un studio indépendant avec un séjour de 31.14m² avec une cheminée à foyer ouvert et une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. Le plus: cette maison dispose d'un jardin clôturé et arboré. Chauffage Fuel. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D (179 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : D ( 40 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1580 euros à 2190 euros). Année de référence 01 janvier 2021 Prix 266 250 euros FAI comprenant 6.5 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 250 000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 15/07/2023 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 14124 - Réf Superimmo : ANVXSXKFR
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Prix de vente : 266 250 €  | Prix au m² : 1 825 € / m² |
| Taxe foncière : 499 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/85.pdf
| 145,93 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 866 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 190 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2023.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706
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