Vente maison 436 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angles (85750)

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3 007 €/m²
Terrasse
Piscine

Emmanuelle FERRETTI - SAFTI

07 66 36 81 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 10 minutes des plages de la Tranche, sur la commune de Saint Benoist sur mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cette magnifique villa dans un état irréprochable, vous accueillant dans de beaux volumes.
Entrée avec rangement salon séjour traversant ouvert sur la terrasse, salon, cuisine indépendante équipée, cellier/lingerie, WC indépendant.
Une première partie nuit vous donne accès à 2 belles chambres sur parquet, chacunes équipées de rangements par placards aménagés ainsi qu'une salle de bain (baignoire, douche italienne, vasque).
Une seconde partie nuit dispose d'une spacieuse chambre avec dressing, une autre chambres avec rangement par placards aménagés, ainsi qu'une salle de douche (WC, douche, vasque).
Attenant au cellier, vous disposez d'un garage avec porte électrique et galetas accessible par escalier de meunier ainsi que d'un atelier.
En extérieur, la terrasse dallée de plus de 130m² entoure la piscine, vous pourrez profiter des soirées grâce au patio bien exposé.
Cette villa est construite sur un terrain spacieux entièrement clôturé, engazonné et les allées sont recouvertes de désactivé, bref votre projet abouti, une maison en excellent état vous n'aurez qu'à y poser vos valises pour vite aller profiter de la piscine et du bord de mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 436 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1356633 - Réf Superimmo : ANVXWNL5R

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Caractérisques

Prix de vente : 436 000 €	Prix au m² : 3 007 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 944 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2007
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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