Vente maison 340 000 €

145 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Clair-de-la-Tour (38110)

iad France - Maria-Stella Di Maria (06 80 31 00 16) vous propose : Magnifique maison plain pied de 145m² à Saint-Clair-de-la-Tour - Coup de COEur Assuré !
Bienvenue dans cette charmante maison moderne, située à Saint Clair de la Tour, offrant un cadre de vie paisible et champêtre. Construite en 2011, cette maison de plain-pied d'une surface totale de 145m² vous séduira par sa luminosité et ses finitions soignées.
Description des pièces :
-Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, marque HART (Allemagne)
- Chambres : trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, offrent un espace de repos confortable et chaleureux.
- Salle de bains : une salle de bain lumineuse et fonctionnelle.
- Pièce à Vivre : un vaste espace de vie de 75m² pour des moments de convivialité inoubliables.
- Entrée : une entrée accueillante et bien agencée.
- Cellier : pratique et fonctionnel pour le rangement.
- Garage : un garage pour votre véhicule et le rangement, équipé d'étagères.
Avantages :
- Luminosité : orientée sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dans le séjour une baie vitrée à galandage vous donnera l'impression d'être à l'extérieur.
- Rangement : de nombreux placards intégrés.
- État Général : en bon état, aucuns travaux nécessaires pour emménager immédiatement.
- Piscine : profitez des joies de la baignade et de la détente dans votre propre piscine hors sol.
- Chéneaux se rejettent dans un récupérateur d'eau et un puits perdu.
- Environnement Calme : idéal pour se ressourcer.
- Modernité : construite récemment, la maison offre des équipements modernes et pratiques.
- Chauffage : chauffage au sol avec fluide caloporteur, la chaudière peut être adaptée pour y intégrer une clim par le sol. Un poêle à granulés de 2018 vient compléter ce bien.
- Menuiserie : fenêtres en pvc, baies coulissantes en alu et volets en alu.
Cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria EI (ID 44862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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MARIA-STELLA DI MARIA - IAD

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