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Vente maison 258 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Connan (22480)

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  • 1 779 €/m²
Claire GOUEDARD - iad

Claire GOUEDARD - iad

24 avis
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Description

iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : HANGARS / 3 GARAGES / ETANG / POTENTIEL / CADRE PAISIBLE / ASSAINISSEMENT CONFORME / PUIT
Charmante maison de caractère en pierre de granit cernée par des remises et des granges en campagne à Saint-Connan.
Nichée au cOEur de la nature luxuriante de Saint-Connan, cette maison de campagne en pierre offre un cadre idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la sérénité .
Avec ses 145m² de surface habitable, cette propriété respire l'authenticité et le charme à la fois rustique et confortable.
La maison peut être divisée en deux habitations, puisque elle dispose de deux entrées indépendantes.
La première dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/ salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec lavabo et wc, salle de bain, wc, attenant réserve, cellier, chaufferie. A l'étage: les combles sont aménageables.
La deuxième dispose au rez-de-chaussée: de son entrée, cuisine-salle à manger. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
À l'extérieur, deux dépendances en pierre, la première de 63m² environ et la seconde avec 34m² environ au sol.
Divers grands bâtiments, hangars, garage avec 3 portails motorisés , une écurie, une étable, viennent compléter cette propriété des serres un jeu de boule, un étang et un puit.
Différentes possibilités d'activités peuvent être envisagées: élevage, cultures ou autres....
Les amoureux de la nature seront comblés par les points d'intérêt de l'alentour, propices aux balades, aux randonnées et à la découverte de la faune et de la flore locales.
Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de campagne à Saint-Connan.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit coin de paradis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1639146 - Réf Superimmo : ANVXX4TUP
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 27 415 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 610 € / an
Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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