Vente maison 399 900 €

145,31 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93200)

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2 752 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Parking

ERA Dionysien

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Description

Au coeur du quartier pavillonnaire de la Mutualité à Saint-Denis, Votre agence ERA Dionysien vous propose une maison spacieuse de 8 pièces, A proximité des écoles (de la maternelle au lycée) et à moins de 15 minutes à pied du métro 13 Université, vous y trouverez également des commodités comme (boulangerie, pharmacie, commerces?), le cadre idéal pour une vie de famille. Offrant une superficie généreuse de 145m² habitable et 171m² au sol répartis sur trois niveaux, ce pavillon vous invite à découvrir un style de vie spacieux et confortable. Conçue avec soin, cette propriété bénéficie de nombreux atouts, en commençant par une terrasse surélevée et d'un spacieux jardin de 110m². Sur chaque niveau vous y trouverez une salle d'eau avec W.C et de 4 chambres à votre disposition. Profitez de l'exposition EST-OUEST, qui reste un atout majeur pour une luminosité naturelle tout au long de la journée, Chauffée au gaz dans son ensemble, elle est pilotée par une chaudière à condensation moderne garantissant votre confort. Ne manquez pas cette opportunité qui allie espace/confort dans un emplacement de choix à Saint-Denis !

Publiée le 27/07/2024 - Réf. agence : 7420 - Réf Superimmo : ANVXWEPBL

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

145,31 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 220 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	Terrasse
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 894184902