Vente maison 350 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Dionisy (30980)

iad France - Melodie Leveque vous propose: En plein cOEur de la vaunage, à 15 min du CHU, au calme d'une impasse, cette jolie maison familiale vous séduira par ces nombreux atouts!
D'abord ses volumes:
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 70m² environ, avec cuisine ouverte pour plus de convivialité, accueillera vos moments en famille ou entre amis, que vous prolongerez sur les extérieurs et l'espace piscine lors de nos chaudes journées d'été.
Pour offrir à chacun son intimité, 5 chambres spacieuses vous accueilleront à l'étage supérieur et ses 2 salles d'eau assureront le confort de chacun des membres de votre foyer.
Ensuite son environnement:
Outre son terrain de 550m² environ qui ceinture la maison , son positionnement à quelques minutes à pieds des écoles et du centre du village vous fera économiser du temps de transport que vous pourrez passer à vous balader dans la garrigue environnante, accessible à pied elle aussi!
Enfin, ses éléments de confort qui font que cette maison est économique en énergie avec un classement énergétique en A! Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, pergola bioclimatique, volets roulants électriques, moustiquaires aux fenêtres....
Je ne vous en dit pas plus et vous invite à me contacter pour en discuter.
A tout de suite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Leveque Melodie - EI(ID 37618) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848468443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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MELODIE LEVEQUE - IAD

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