Vente maison 259 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gengoulph (02810)

iad France - David Tournier (06 89 77 09 59) vous propose : Saint-Gengoulph, Située à 20 minutes de Château-Thierry, 25 mns de Villers-Cotterêts, et 40 mns de Meaux, cette maison de caractère n'attend que vous !
Avec ses beaux volumes répartis sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille en quête de confort. Deux garages dont un de plus de 50 m² environ et plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Conso fioul électricité environ 3000 euros à l'année.
Profitez d’un cadre paisible et plein de charme, à quelques minutes de la gare, des commerces, et de l'autoroute A4, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et Reims. Ramassage scolaire pour maternelle, primaire et secondaire disponible sur place.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison qui ne demande qu'à être visitée !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Tournier EI (ID 67916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 911994325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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DAVID TOURNIER - IAD

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