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Vente maison 426 000 €
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
145 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Geniès-de-Comolas (30150)
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- 2 938 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Sandra RIZZO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Saint Genies de Comolas, en exclusivité, je vous souhaite la bienvenue dans cette magnifique maison de plain pied de 4 pièces plus une dépendance de 2 pièces avec une surface habitable totale de 145 mètres carrés, le tout niché dans une impasse au calme sans vis-à-vis. Avec son séjour spacieux de 37m², sa cuisine séparée de 18m² et ses 3 belles chambres plus dressing de 11 à 13m², cette propriété offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin pour vous détendre et vous épanouir. La salle d'eau de 8m² vous comblera avec sa douche italienne et son immense meuble double vasques.
Cette maison moderne et lumineuse, baignée de lumière naturelle et équipée de la climatisation réversible, vous garantit un confort optimal en toutes saisons. Avec son poêle à granulés, vous pourrez profiter de moments cocooning au coin du feu.
La propriété dispose d'un intérieur spacieux et moderne, j'insiste sans vis-à-vis, offrant une intimité préservée. Vous apprécierez également le garage avec son accès depuis la cuisine ainsi que l'espace piscine sur un terrain joliment arboré et aménagé de 824m², idéals pour les journées ensoleillées. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée accessibles rapidement.
Cette propriété est idéalement située proche Gare TGV et accès A9 et A7, entre Avignon et Orange, pour profiter d'un style de vie tranquille et détendu au sein d'un village, tout en étant proche des grandes villes et commodités locales telles que des magasins, des restaurants et des écoles. Avec un tel emplacement privilégié, vous pourrez profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie de rêve dans cette magnifique propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884520)
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 12/12/2024 -
Réf. agence : 340934563510 - Réf Superimmo : ANVXXFX5Q
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| Prix de vente : 426 000 € | Prix au m² : 2 938 € / m² |
| Taxe foncière : 1 432 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 824 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | Séjour de 36 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2024.
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