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Vente maison 449 000 €
145 m²
5 pièces 5 p
Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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  • 3 097 €/m²
  • Piscine
Thomas COSENTINO - LMD Immobilier

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Description

Villa en excellent état, de plain pied T5 de 145 m², dans un quartier calme
Située dans un quartier calme à 20km environ d'Uzès, Nîmes et Alès. Des commerces, une école, un collège et la gare SNCF se trouvent également à proximité.
A découvrir cette jolie villa de 145 m² bâtie en 2018 sur un terrain de 879 m².
Comportant des prestations haut de gamme, elle est composée d'un salon/séjour double, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur une belle terrasse en bois, une piscine en 6x6.
Un garage de 16 m² avec sa mezzanine complète ce bien.
Possibilité de l'acquérir meublée.
Exposition Sud-Ouest, Climatisation gainable.
Idéale pour une résidence principale ou pour du locatif saisonnier (rapport de 30000€ annuel environ) Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thomas COSENTINO au +33642315334

Publiée le 03/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : TC20422 - Réf Superimmo : ANVXWU4UW
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

145 m² - 5 piècesPiscine
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45,8383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1,46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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