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Vente maison 283 000 €
145 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-des-Coteaux (17810)

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  • 1 952 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Magali MELLADO - Réseau ImmoForfait

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Description

Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Saintes et de sa zone commerciale.
Cette maison est équipée de 3 chambres dont une avec dressing et climatisation réversible, un bureau, un vaste salon lumineux avec cheminée, parfait pour les moments conviviaux, une cuisine équipée authentique avec les murs en pierre apparente, offrant un cachet unique.
Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire.
Une grande dépendance en parfait état idéale pour un bricoleur, un artisan ou pour un projet de rénovation en habitation.
le jardin paysagé magnifiquement arboré et fleuri, propice à la détente.
Le terrain est piscinable, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Cette propriété regorge d'atouts et de potentiel pour répondre à vos envies. Son emplacement stratégique, à 2 pas des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette belle propriété!
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VM21673-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXAWQY
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Caractérisques
Prix de vente : 283 000 €Prix au m² : 1 952 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3126/I19n5/bareme_honoraires_immoforfait_010422_63.pdf

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 419 m²3 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 880 € / an
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