Vente maison 679 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

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4 683 €/m²
1 Garage

IMMO SAINT CYR - Agence Mont d'Or

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Description

Rare à la vente, maison en parfaite état située au calme, sans vis-à-vis, sur la commune de St Germain.
Très fonctionnelle, cette propriété comprend au rdc un hall, un séjour triple expo, une cuisine équipée indépendante, un couloir desservant une chambre, un grand bureau (9.5m2) et un grand dressing (11m2) (possibilité de bénéficier de 3 chambres au rdc), une salle de bains (baignoire et douche), un toilette avec lave mains, un bureau, un garage carrelé aménagé avec placards, espace buanderie, et grenier.
A l’étage, l’escalier dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau, et un toilette.
La maison est parfaitement entretenue et a bénéficié de nombreuses améliorations (électricité refaite, clim réversible, radiateurs dernières générations, huisseries alu oscillo-battantes, volets roulants électriques, cumulus extra plat, isolation refaite dans les combles, toiture suivie, alarme intérieure et extérieure.
Vous apprécierez les différents équipements extérieurs, à savoir : l’entrée sécurisée par portail automatique et visiophone, la piscine au sel 4/9 avec bâche à barre, la plage carrelée, le jacuzzi, la pergola bioclimatique avec toiles latérales motorisées, l’arrosage et la tondeuse automatiques, les luminaires extérieurs.
Véritablement clés en main, pour visiter : contacter Laurence BATTENTIER 06/32/39/02/15 ou Damien BERNARD 06/23/69/66/88

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 17072023 - Réf Superimmo : ANVXX95MR

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 4 683 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immosaintcyr.fr/

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 salles de bain
2 wc	Jardin (514 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2023.

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Historique des prix

23 novembre 2024

Baisse de 2,3%

679 000 €

22 novembre 2024

695 000 €

Localisation

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IMMO SAINT CYR - AGENCE MONT D'OR

Siren : 397843749 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 007 197