Vente maison 270 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gilles (30800)

Haut lieu du tourisme et du patrimoine, sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle et de Saint Pierre de Rome, la commune de Saint-Gilles (Gard) est aux portes de la Camargue. En effet, Nîmes est à seulement 20 minutes, Arles 15 minutes et les stations de bord de mer sont à 30 minutes seulement, Montpellier à 40 minutes.
Parmi ses richesses historiques d'exception, Saint-Gilles possède une magnifique Abbatiale (classée au patrimoine mondial de l'Unesco), une maison romane, ou encore le château d'Espeyran, au milieu d'un site de 13 hectares.Outre les infrastructures et commerces d'une commune de 15 000 habitants, les Saint-Gillois apprécient le climat et la douceur de vivre de la Camargue gardoise.
A 1 km du coeur de ville, le lotissement « Plein soleil » jouit d'une situation calme, dans un quartier pavillonnaire.
C'est dans ce lotissement que la villa de 115 m2 proposée en exclusivité par l'Agence [.Vous.] pourra devenir une résidence principale, secondaire ou même accueillir des locations saisonnières. Avec ses 4 chambres, elle est tout indiquée pour accueillir une famille.
A l'intérieur, la pièce de vie de 35 m2 située en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. La cuisine, la salle de bain, la WC et la chambre avec dressing font de ce niveau un espace de vie déjà complet. L'étage ravira les enfants ou invités, avec 38 m2 répartis sur deux chambres, un bureau, une salle de douche, un WC et des rangements.
A l'extérieur, la piscine est l'incontournable atout de cette villa, avec son coin terrasse à la fois intimiste et convivial.
Enfin, une pièce annexe de 12 m2 donne sur une véranda (de 10 m2) et pourra faire office de chambre supplémentaire avec sa propre salle de bains, de bureau ou de salle de jeux, voire devenir un véritable studio.A l'extérieur comme à l'intérieur, à Saint-Gilles comme dans ses environs, cette villa avec de nombreuses possibilités est une chance pour profiter de l'agréable climat de la région.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter Dominique Carrillo 06 51 85 22 47
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
INFORMATION DU MOIS PAR L'AGENCE [.VOUS.] : Article sur les aides gouvernementales et le crédit d'impôt pour l'économie d'énergie en 2024:

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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