Vente maison 530 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (30800)

iad France - Melvin Crepin (06 11 52 50 56) vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 145m² au calme sans vis a vis plain pied
Située à Saint-Gilles, cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité. D'une surface habitable de 145m², elle se compose de 3 chambres spacieuses, un grand séjour de 60m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle d'eau et un WC.
Les matériaux et finitions de qualité confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les espaces extérieurs ont été aménagés avec soin, comprenant un jardin verdoyant, une terrasse pour profiter des beaux jours, une piscine au sel d'une dimension de 7x3 équipé d'un électrolyseur et d'une pompe a chaleur nous permettant de profiter encore de la piscine même en automne.
Vous allez profiter d'un magnifique poolhouse équipé d'un barbecue, four a pizza et un évier.
Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique.
Les équipements modernes tels qu'une climatisation, un système de chauffage par convecteurs, et un système de sécurité avec interphone ajoutent confort et tranquillité au quotidien. De plus, la maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout pour un confort optimal.
On retrouve a l'extérieur de la maison, une dépendance avec une salle d'eau idéale pour recevoir vos amis ou autre.
Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. Les amoureux de modernité et de confort seront séduits par cette maison au charme indéniable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! Laissez-vous charmer par cette maison contemporaine au cOEur de Saint-Gilles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Melvin Crepin EI (ID 82945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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MELVIN CREPIN - IAD

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