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Vente maison 385 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 2 655 €/m²
Gestion et Patrimoine

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3 avis
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Description

Située dans le très recherché quartier de LA BOUVARDIERE à Saint-Herblain, à seulement quelques minutes à pied des transports, des commerces, des écoles et du Val de Chézine venez découvrir cette belle maison. De conception "Nantaise" bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,5 m) au rez-de-chaussée vous y retrouverez deux chambres, un WC séparé, un dégagement menant au jardin et desservant une salle d'eau. A l'étage le pallier distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC suspendu, la cuisine ouverte sur la salle manger pour un total d'environ 26 m², un salon avec cheminée d'environ 26 m² également bénéficiant de beaux volumes et ouvrant sur un jardin d'hiver avec point d'eau. Un escalier mène à un coin bureau en mezzanine ouvert sur le séjour, prolongée d'une chambre d'environ 25 m² au sol elle même prolongée d'un coin grenier d'environ 25 m² au sol laissant la possibilité de créer une très belle suite parentale. L'ensemble des pièces de vie sont traversantes et baignées de lumière toute la journée grâce à la double exposition (Sud-ouest et Nord-est). Un beau jardin intimiste sans vis-à-vis et deux garages (16 m² et 35 m² avec portes électriques) complètent cette jolie maison. L'ensemble des ouvertures sont en double-vitrage PVC avec volets roulants électriques centralisés. Confort Gaz. Val de Chézine à 5 minutes à pied. Ligne 54 à 2 minutes à pied, ligne tram 3 à 10 minutes à pied. Porte de Chézine à 5 minutes en voiture. Pour plus de renseignements contactez Jérémy DELIMEL au 07 68 32 98 19. (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 196 - Réf Superimmo : ANVXX3MIK
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 655 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,72% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288942.pdf

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 320 m²Année de construction : 1960
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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