Superimmo
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Vente maison 471 000 €
145 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

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  • 3 248 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Laure Boite - iad

Laure Boite - iad

20 avis
06 14 50 71 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laure Boite (06 14 50 71 28) vous propose : Maison contemporaine de 2023 située à proximité de la plage et de la forêt domaniale.
Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de 3 chambres sur parquet, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif.
La partie nuit est soigneusement divisée entre le coin des parents, d'un côté, et celui des enfants, de l'autre.
La salle de bain est complète avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée offre un espace convivial et s'ouvre sur la salle à manger et le salon cosy.
2 WC indépendants avec lave mains pour plus de praticité.
Un cellier avec point d'eau et plan de travail, une pièce de 10m² en cours de finition offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, un garage motorisé et un carport complètent le bien.
Le terrain est clos.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite EI (ID 69741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1639650 - Réf Superimmo : ANVXX53NE
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Caractérisques
Prix de vente : 471 000 €Prix au m² : 3 248 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 938 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2023
Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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LAURE BOITE - IAD

Siren : 914669924
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