Vente maison 399 000 €

145 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

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2 752 €/m²
2 Parkings

Dominique VALAT - SAFTI

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Description

Un havre de paix proche du centre ville : cette propriété de Saint Hippolyte du Fort construite en 1962 et réhabilitée offre son confort cocoon sur 2 niveaux. Le RDC abrite 1 pièce avec salle d'eau et WC et 1 chambre-atelier (soit un F2 à potentiel locatif)) ainsi qu'un garage. La maison s'ouvre sur une piscine de 7m X 3 pourvue d'un volet de couverture motorisé. Le 1er étage est accessible par escaliers intérieur et extérieur : F5 avec 1 grande pièce à vivre avec cuisine équipée qui par le jeu des différences de niveaux de terrain accède à la terrasse et directement au jardin, 1 salon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. La maison exposée plein sud est équipée de panneaux photovoltaïques (rentabilité annuelle = 1 007 €) et d'un poële à granulés. Le terrain de 4 150m² invite à la découverte et réserve des surprises imprévues : un atelier caché en sous-bois de 20 m², un parcours de balade "nature" et un mazet aménagé en studio de 16 m². La végétation méditerranéenne diversifiée valorise ce bien qui mérite un acquéreur capable de vraie fusion avec cet environnement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326 - SAFTI – VALAT Dominique, Conseiller indépendant

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 1406961 - Réf Superimmo : ANVXXMDLF

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 752 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

145 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 150 m²	2 Parkings
Année de construction : 1962	2 wc

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