Vente maison 332 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Genest-Saint-Isle (53940)

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2 290 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Franck NAIS - iad

86 avis

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Description

iad France - Franck Nais (06 31 69 50 75) vous propose : --- EXCLUSIVITÉ --- LONGÈRE RÉNOVÉE --- LE GENEST-SAINT-ISLE --- 145 M² ENV. --- SPACIEUX ET LUMINEUX --- GRAND TERRAIN --- DÉPENDANCES / GARAGES / BOX --- IDÉAL POUR CHEVAUX …. ---
Venez découvrir en Exclusivité, cette magnifique longère en pierres et ardoises rénovée de 145m² env., situé sur le secteur du Gesnet-Saint-Isle, proche de la ville de Laval, en campagne, au calme, doté d’un terrain clos aménagé et arboré de plus de 3 hectares avec puits et marre, celui-ci pouvant accueillir vos chevaux ou autres.
Dès l’entrée, vous serez séduit par cette cuisine récente (2022) aménagée et équipée de près de 30m² env., intégrant un ilot central pour des moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s avec vue sur le terrain. Suivi d’un chaleureux salon/séjour de plus de 30m² env., disposant d’un poêle à bois et d’un accès direct sur la terrasse.
Dans la continuité, en enfilade un couloir desservant un espace dressing avec accessibilité à l’étage ou un palier dessert une vaste chambre sous comble aménagé, et pour compléter le rez-de-chaussée, une salle de bain/douche, une buanderie ainsi qu’un WC séparé.
Mais, vous aurez également attenant au bien, un petit logement aménagé avec un petit coin cuisine, un local technique, un espace nuit à l’étage, aménagé d’une salle d’eau ainsi qu’une partie salon/séjour cocooning, cet espace est idéal pour des locations de courte durée...
Diverses dépendances, box, préau, garage etc… complètent la partie extérieure.
Les prestations du bien sont de qualités avec des menuiseries bois ou Alu double vitrage, un système de chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique (oct.2023). etc…
Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité alliant le charme et l’authenticité de l’ancien, avec des espaces bien pensés. Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel dans un cadre naturel et calme ! Alors n’hésitez plus…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1633942 - Réf Superimmo : ANVXX42H1

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

145 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 39 000 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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