Vente maison 525 000 €

145 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean (31240)

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3 621 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Piscine

ADVANCE IMMOBILIER

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Description

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans la charmante commune de SAINT JEAN, offrant un cadre de vie paisible, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 6 pièces, entièrement rénovée en 2020.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, notamment les commerces, écoles et un accès rapide aux transports en commun.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison de plain-pied, d'une superficie de 145 m². Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, avec un poêle, est idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, s'ouvre sur l’extérieur.
A cela s'ajoute, un bureau, idéal pour le télétravail.
Côté nuit, cette maison dispose de quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes. Une salle de bain vient compléter cet espace. Vous profiterez également d'une buanderie, parfaite pour les tâches quotidiennes.
À l'extérieur, deux belles terrasses vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre autour de la piscine.
De plus, deux véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort et tranquillité tout en étant à proximité de la dynamique toulousaine. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché.
Cette maison pensée par un architecte est idéale pour une famille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 16659 - Réf Superimmo : ANVXWUH2V

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

145 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 588 m²	Piscine
2 Parkings	Année de construction : 1980
Climatisation	1 salle d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Infos légales : 51344016400079

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