Vente maison 322 900 €

145 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-Brévelay (56660)

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2 227 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

Exclusivité! Je vous présente cette jolie propriété de 2001 entourée de son jardin arboré de près de 1280m² à 2 pas du centre ville, des commodités et écoles. Voici une maison de 145m² aux volumes agréables et vie de plain pied, dont la récente extension bois lui confère modernité et singularité avec ses poutres et ses larges baies vitrées. Au rdc, découvrez la chaleureuse pièce de vie de 60m² avec son poêle à bois central où chaque ambiance trouve sa place, salon, salle à manger et coin bibliothèque. Dans la continuité, une verrière sépare la cuisine équipée ouvrant sur une terrasse en bois. Côté nuit, profitez d'une chambre avec vue jardin, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, se trouvent une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains/ wc, et un grenier. Un garage est attenant. Vous serez séduits par l'atmosphère que dégage cette maison, une visite s'impose ! Vannes à 15min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 322 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €
Honoraires : 4,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

Publiée le 29/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175244 - Réf Superimmo : ANVXWT2XY

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Caractérisques

Prix de vente : 322 900 €	Prix au m² : 2 227 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

145 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 278 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2001
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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